广东省中山市大涌镇房屋质量安全检测鉴定资质2022已更新

广东省中山市大涌镇房屋质量安全检测鉴定资质2022已更新房屋鉴定步骤及工作内容
（一）、进场准备工作
为使现场鉴定工作有效**进行，满足工期要求，委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸，并做好现场的通知与协调工作。
（二）、现场勘查 
（1）房屋概况调查
（1.1）调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。
（1.2）调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。 高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。屋性鉴定检测房屋性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。常用到的房屋检测现场检测工作是一门低概率一般检测项目包括材料强度检测，钢筋配置检测，建筑变形检测，裂缝检测 和其他检测。对“三无”楼房，拟改造加层的楼房及达到使用年限的楼房应提供有资质检测机构出具的检测报告。确定楼房安全鉴定的内容和范围。签订委托鉴定书。一般应包括以下内容：双方名称，地址，联系人，联系方式，被鉴定楼房名称，地址，结构类型，层数，面积，建造年代，设计，施工单位，使用变迁。根据委托人要求改造，装饰装修情况，委托鉴定的目的及内容，鉴定费用，付款方式，完成日期，双方责任，违约责任等。
（1.3）调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。
（2）现场检查、检测内容
（2.1）地基基础检查 还要对工程的组织，技术等方面起到指导作用，另外施工管理还包括对工程完工后的交付工作。但是目前很多钢结构厂房施工项目都存在管理上的不完善中。它贯穿整个施工过程施工管理是整个工程的支柱首先是施工队伍人员组织不清，缺少重点岗位人员，其次项目的监理单位对本质工作不重视，很多监督环节只是基于形式，导致质量问题的频发。这就会在设计的过程中，出现设计遗漏。关于厂房结构施工中存在的主要质量问题1图纸抄袭很多业主在设计阶段都会压缩设计预算同时降低设计成本会使图纸在审核过程中也不被重视。这就使设计单位在设计过程中出现图纸抄袭的现象。促使很多厂房的结构和布置形式一样，有的设计师为了节省工作时间，直接利用以完工图纸进行改动对图纸中存在的问题视而不见，对错误的结构尺寸依然沿用的状况。
检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，采用“DSZ2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测，以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定，并判定该损坏现象是否对房屋构成影响。 大涌镇房屋质量安全检测鉴定
（2.2）钢筋混凝土检查
检查、记录钢筋混凝土构件是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏（包括：开裂、变形、保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度等）构件外观状态进行拍照记录，并判定该损坏现象是否对房屋构成影响。
（2.3）砖墙砌体检查
检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏（包括：开裂、变形、风化、弓凸等）构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋构成影响。 达到安全使用状态。如果设备要求承载力超过楼面大承载力一般采取加固补强的方式进行不满足的构件处理。常见的构件处理方法主要有碳纤维布加固法和粘钢加固法。承载力不满足要求的常见处理方法如果设备要求承载力接楼面大承载力建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积。
（2.4）、木结构检查
检查、记录木结构是否出现倾斜、、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象，并判定该损坏现象是否对房屋构成影响。
（2.5）装修部分检查 屈服强度，断后延伸率），弯曲试验，冲击试验（常温冲击，低温冲击，时效冲击），硬度等韧性和塑性，钢筋拉伸检测（屈服强度，抗拉强度），弯曲等性能。圆钢拉伸检测（抗拉强度房屋安全鉴定鉴定机构钢结构力学a.金属原材如钢板钢板的Z向拉伸试验。
（a）检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。
（b）检查、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。
（c）检查、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象，使用是否灵活。
（2.6）设备部分检查
检查、记录水电设施 
广东省中山市大涌镇房屋质量安全检测鉴定资质2022已更新
公司专注于房屋检测,危房鉴定,厂房承重检测,钢结构检测,房屋鉴定,房屋抗震检测等采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等。2房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图采用光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度。然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距，墙体的具置以及门窗洞口的平面位置和尺寸*终绘制房屋建筑测绘图。结构不合理。施工中使用劣质建材，偷工减料，施工工艺粗糙等。在使用过程中存在的安全问题为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。在装修过程中。在建设过程中存在的安全问题工程缺乏必要的设计擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性，抗震性和结构安全带来隐患。